2 Rue du Martinet, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Martinet, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.62 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue du Martinet, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cabanac-et-Villagrains.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1280 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1282 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1549 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0790 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1281 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les petits écureuils à 218 mètres
- - Ecole élémentaire les écureuils à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Martinet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Martinet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Martinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 2 Rue du Martinet se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Martinet par rapport à Cabanac-et-Villagrains et à Gironde
À Cabanac-et-Villagrains, le prix moyen des maisons atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Martinet se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Cabanac-et-Villagrains et 8.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabanac-et-Villagrains a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 20.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2023 à 2 154 €/m² au premier semestre 2025.
