2 Rue du Pignadey, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pignadey, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 22.9 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 2 Rue du Pignadey, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Cabanac-et-Villagrains.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les petits écureuils à 201 mètres
- - Ecole élémentaire les écureuils à 289 mètres
Ventes au 2 Rue du Pignadey
Les 3 ventes au 2 Rue du Pignadey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pignadey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pignadey, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pignadey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pignadey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pignadey dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pignadey par rapport à la voie
Sur Rue du Pignadey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 2 Rue du Pignadey se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pignadey par rapport à Cabanac-et-Villagrains et à Gironde
À Cabanac-et-Villagrains, le prix moyen des maisons atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pignadey se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Cabanac-et-Villagrains et 24.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabanac-et-Villagrains a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 20.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2023 à 2 154 €/m² au premier semestre 2025.
