2 bis Rue du Pignadey, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pignadey, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 18.59 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 bis Rue du Pignadey, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Cabanac-et-Villagrains.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1306 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les petits écureuils à 196 mètres
- - Ecole élémentaire les écureuils à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Pignadey
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Pignadey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pignadey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pignadey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pignadey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pignadey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pignadey dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pignadey par rapport à la voie
Sur Rue du Pignadey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 2 bis Rue du Pignadey se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pignadey par rapport à Cabanac-et-Villagrains et à Gironde
À Cabanac-et-Villagrains, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Pignadey se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Cabanac-et-Villagrains et 1.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabanac-et-Villagrains a augmenté de 16.41 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2023 à 2 154 €/m² au premier semestre 2025.
