4 Rue de Coulenne, 33420 Cabara
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Coulenne, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Coulenne, 33420 Cabara
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Cabara.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Coulenne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Coulenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Coulenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Coulenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Coulenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Coulenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Coulenne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Coulenne par rapport à la voie
Sur Rue de Coulenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 4 Rue de Coulenne se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Coulenne par rapport à Cabara et à Gironde
À Cabara, le prix moyen des maisons atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Coulenne se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Cabara et -42.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabara a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 729 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 150 € au 4 Rue de Coulenne à Cabara, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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