2 Allée Malbec, 33140 Cadaujac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Malbec, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Malbec, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Cadaujac.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 223 mètres
- - Cadaujac à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 1333 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 1216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Malbec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Malbec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Malbec dans son marché local
Prix du 2 Allée Malbec par rapport à la voie
Sur Allée Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 2 Allée Malbec se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Malbec par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Malbec se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et -22.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Allée Malbec
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 143 050 € au 2 Allée Malbec à Cadaujac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
