551 Avenue de Courréjean, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 551 Avenue de Courréjean, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°555 et de n°150.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 551 Avenue de Courréjean, 33140 Cadaujac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 603 mètres
- - Cadaujac à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 551 Avenue de Courréjean
Aucune vente n'a été recensée au 551 Avenue de Courréjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 551 Avenue de Courréjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 551 Avenue de Courréjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 551 Avenue de Courréjean dans son marché local
Prix du 551 Avenue de Courréjean par rapport à la voie
Sur Avenue de Courréjean, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 551 Avenue de Courréjean se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 551 Avenue de Courréjean par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 551 Avenue de Courréjean se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et 24.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 551 Avenue de Courréjean à Cadaujac
Le loyer moyen estimé au 551 Avenue de Courréjean est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 24.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
