723 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 723 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°721 et de 0.24 % à celui du n°727.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 723 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cadaujac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 1606 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Peguillere à 147 mètres
- - Cadaujac à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 441 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 1098 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 723 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans
Aucune vente n'a été recensée au 723 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 723 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 723 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 723 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 723 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 723 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans dans son marché local
Prix du 723 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-médard-d'Eyrans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 723 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 723 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 723 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et 3.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 723 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans à Cadaujac
Le loyer moyen estimé au 723 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadaujac a baissé de 16.41 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 534 €/m² sur la période récente.
