731 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 731 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°733 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°727.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 731 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cadaujac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 22 parkings - 1467 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Peguillere à 137 mètres
- - Cadaujac à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 451 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 1108 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 984 mètres
Ventes au 731 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans
Une vente a été recensée au 731 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 731 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 731 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 731 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 731 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 731 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans dans son marché local
Prix du 731 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-médard-d'Eyrans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 731 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 731 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 731 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et 2.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 731 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans à Cadaujac
Le loyer moyen estimé au 731 Avenue de Saint-médard-d'Eyrans est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadaujac a baissé de 16.41 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 534 €/m² sur la période récente.
