162 Avenue du General de Gaulle, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°171 et de n°158.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Avenue du General de Gaulle, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cadaujac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 30 parkings - 339 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 141 mètres
- - Cadaujac à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 492 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 182 mètres
Ventes au 162 Avenue du General de Gaulle
Les 3 ventes au 162 Avenue du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Avenue du General de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 162 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 162 Avenue du General de Gaulle se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Avenue du General de Gaulle par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Avenue du General de Gaulle se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et 1.44 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Avenue du General de Gaulle à Cadaujac
Le loyer moyen estimé au 162 Avenue du General de Gaulle est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadaujac a baissé de 16.41 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 534 €/m² sur la période récente.
