450 Avenue du General de Gaulle, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 450 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°407 et de n°439.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Avenue du General de Gaulle, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cadaujac.
1 niveau - 1777 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Gal De Gaulle à 161 mètres
- - Cadaujac à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 363 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 450 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Avenue du General de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 450 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 450 Avenue du General de Gaulle se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Avenue du General de Gaulle par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Avenue du General de Gaulle se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et 1.44 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Avenue du General de Gaulle à Cadaujac
Le loyer moyen estimé au 450 Avenue du General de Gaulle est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadaujac a baissé de 16.41 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 534 €/m² sur la période récente.
