2 Place du Arail, 33140 Cadaujac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Arail, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du Arail, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Cadaujac.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Peguillere à 303 mètres
- - Cadaujac à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 1101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Arail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Arail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Arail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Arail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Arail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Arail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Arail dans son marché local
Prix du 2 Place du Arail par rapport à la voie
Sur Place du Arail, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 2 Place du Arail se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Arail par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Arail se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Cadaujac et -11.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 2 Place du Arail à Cadaujac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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