44 Rue des Frénes, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Frénes, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°34 et de n°35.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 44 Rue des Frénes, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Cadaujac.
2 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 2003 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee Trioublat à 107 mètres
- - Cadaujac à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 375 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 970 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Frénes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Frénes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Frénes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Frénes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Frénes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Frénes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Frénes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Frénes par rapport à la voie
Sur Rue des Frénes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 44 Rue des Frénes se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Frénes par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Frénes se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et 10.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 24.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
