2 Rue du Bayot, 33140 Cadaujac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bayot, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Bayot, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cadaujac.
10 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Peguillere à 155 mètres
- - Cadaujac à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bayot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bayot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bayot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bayot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bayot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bayot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bayot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bayot par rapport à la voie
Sur Rue du Bayot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 2 Rue du Bayot se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bayot par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bayot se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Cadaujac et -9.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 950 € au 2 Rue du Bayot à Cadaujac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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