2 Rue Guynemer, 33140 Cadaujac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 968 €

de 2 661 € à 3 139 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Guynemer, 33140 Cadaujac, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°3 et de 4.9 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Guynemer, 33140 Cadaujac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Cadaujac.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade à 27 mètres
- Cadaujac à 232 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Olympe de Gouges à 1033 mètres
- Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 1019 mètres
- Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 913 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Guynemer(3 030€)

4 Rue Guynemer(3 121€)

5 Rue Guynemer(3 033€)

7 Rue Guynemer(3 030€)

6 Rue Guynemer(3 062€)

9 Rue Guynemer(3 036€)

8 Rue Guynemer(3 012€)

11 Rue Guynemer(3 002€)

Prix du 2 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 2 Rue Guynemer se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à Cadaujac et à Gironde

À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guynemer se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et -12.68 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac baissé de 2.9 % sur 1 an et baissé de 23.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Mimosas, 33140 Cadaujac(3,007 €)

Allée des Roses, 33140 Cadaujac(2,824 €)

Allee Dussolle, 33140 Cadaujac(3,086 €)

Impasse Delubes, 33140 Cadaujac(3,018 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.