19 Avenue du Parc, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du Parc, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0938 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J.j. Lataste à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 186 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Parc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Parc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 19 Avenue du Parc se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Parc par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du Parc se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 30.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du Parc à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du Parc est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
