9 Avenue du Parc, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Parc, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Capucins à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 246 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 9 Avenue du Parc se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Parc par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Parc se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 30.09 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Parc à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Parc est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
