2 Chemin Passonne, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Passonne, affiche un prix moyen de 2 151 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Passonne, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J.j. Lataste à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 642 mètres
- - Ecole primaire privée J.J. Lataste à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Passonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Passonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Passonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Passonne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Passonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Passonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Passonne dans son marché local
Prix du 2 Chemin Passonne par rapport à la voie
Sur Chemin Passonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Chemin Passonne se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Passonne par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Passonne se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 27.89 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Passonne à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Passonne est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.68 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
