5 ter Impasse des Capucins, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Impasse des Capucins, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Impasse des Capucins, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Capucins à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 302 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Impasse des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Impasse des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Impasse des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Impasse des Capucins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Impasse des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Impasse des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Impasse des Capucins dans son marché local
Prix du 5 ter Impasse des Capucins par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 5 ter Impasse des Capucins se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Impasse des Capucins par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Impasse des Capucins se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 32.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Impasse des Capucins à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 5 ter Impasse des Capucins est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
