1 bis la Passone, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis la Passone, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis la Passone, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Lamothe à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 573 mètres
- - Ecole primaire privée J.J. Lataste à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis la Passone
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis la Passone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis la Passone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis la Passone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis la Passone dans son marché local
Prix du 1 bis la Passone par rapport à la voie
Sur la Passone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 1 bis la Passone se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis la Passone par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis la Passone se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 27.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis la Passone à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis la Passone est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
