16 Route de Sauveterre, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Sauveterre, affiche un prix moyen de 2 121 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Sauveterre, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1236 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Capucins à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 267 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 163 mètres
Ventes au 16 Route de Sauveterre
Une vente a été recensée au 16 Route de Sauveterre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Sauveterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Sauveterre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Sauveterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Sauveterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Sauveterre dans son marché local
Prix du 16 Route de Sauveterre par rapport à la voie
Sur Route de Sauveterre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 16 Route de Sauveterre se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Sauveterre par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Sauveterre se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 28.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Sauveterre à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Sauveterre est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.68 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
