32 Route de Sauveterre, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Sauveterre, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², identique à celui du n°49 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Sauveterre, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 22576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1785 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0309 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0320 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0319 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1504 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Capucins à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 405 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Sauveterre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Sauveterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Sauveterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Sauveterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Sauveterre dans son marché local
Prix du 32 Route de Sauveterre par rapport à la voie
Sur Route de Sauveterre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 32 Route de Sauveterre se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Sauveterre par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Sauveterre se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 7.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Sauveterre à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Sauveterre est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 31.33 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au premier semestre 2020 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
