76 Rue Cazeaux-cazalet, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Cazeaux-cazalet, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°85 et de n°74.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Cazeaux-cazalet, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1750 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Capucins à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 505 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 393 mètres
Ventes au 76 Rue Cazeaux-cazalet
Une vente a été recensée au 76 Rue Cazeaux-cazalet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Cazeaux-cazalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Cazeaux-cazalet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Cazeaux-cazalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Cazeaux-cazalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Cazeaux-cazalet dans son marché local
Prix du 76 Rue Cazeaux-cazalet par rapport à la voie
Sur Rue Cazeaux-cazalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 76 Rue Cazeaux-cazalet se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Cazeaux-cazalet par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Cazeaux-cazalet se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 38.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Cazeaux-cazalet à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Cazeaux-cazalet est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 16.14 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
