85 Rue Cazeaux-cazalet, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Cazeaux-cazalet, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°76 et de n°74.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Cazeaux-cazalet, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 22576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1785 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0309 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0320 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0319 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1504 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Capucins à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 498 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Cazeaux-cazalet
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Cazeaux-cazalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Cazeaux-cazalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Cazeaux-cazalet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Cazeaux-cazalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Cazeaux-cazalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Cazeaux-cazalet dans son marché local
Prix du 85 Rue Cazeaux-cazalet par rapport à la voie
Sur Rue Cazeaux-cazalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 85 Rue Cazeaux-cazalet se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Cazeaux-cazalet par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Cazeaux-cazalet se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 35.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Cazeaux-cazalet à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Cazeaux-cazalet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 16.14 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
