7 Rue Claude Bouchet, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Claude Bouchet, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Claude Bouchet, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J.j. Lataste à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 140 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Claude Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Claude Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Claude Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Claude Bouchet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Claude Bouchet dans son marché local
Prix du 7 Rue Claude Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bouchet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 7 Rue Claude Bouchet se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Claude Bouchet par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Claude Bouchet se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et -1.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Claude Bouchet à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Claude Bouchet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 31.33 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au premier semestre 2020 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
