2 Rue Gambetta, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gambetta, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Capucins à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 251 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 30.16 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gambetta à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gambetta est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 16.14 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
