2 Impasse Cabernet, 33880 Cambes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Cabernet, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Cabernet, 33880 Cambes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Cambes.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins De Thomas à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Cabernet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Cabernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Cabernet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cabernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cabernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Cabernet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Cabernet par rapport à la voie
Sur Impasse Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 2 Impasse Cabernet se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Cabernet par rapport à Cambes et à Gironde
À Cambes, le prix moyen des maisons atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Cabernet se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Cambes et -11.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambes a augmenté de 29.09 % sur 1 an et baissé de 26.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 236 €/m² au premier semestre 2023 à 2 363 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 450 € au 2 Impasse Cabernet à Cambes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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