1 Impasse Merlot, 33880 Cambes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Merlot, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et du 6.72 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 1 Impasse Merlot, 33880 Cambes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Cambes.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins De Thomas à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Merlot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Merlot dans son marché local
Prix du 1 Impasse Merlot par rapport à la voie
Sur Impasse Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 1 Impasse Merlot se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Merlot par rapport à Cambes et à Gironde
À Cambes, le prix moyen des maisons atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Merlot se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Cambes et 34.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambes a augmenté de 29.26 % sur 1 an et baissé de 26.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 236 €/m² au premier semestre 2023 à 2 363 €/m² au premier semestre 2025.
