32 Route de Saint Caprais, 33880 Cambes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Saint Caprais, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Route de Saint Caprais, 33880 Cambes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Cambes.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 365 mètres
Ventes au 32 Route de Saint Caprais
Les 2 ventes au 32 Route de Saint Caprais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Saint Caprais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route de Saint Caprais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Saint Caprais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Saint Caprais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Saint Caprais dans son marché local
Prix du 32 Route de Saint Caprais par rapport à la voie
Sur Route de Saint Caprais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 32 Route de Saint Caprais se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Saint Caprais par rapport à Cambes et à Gironde
À Cambes, le prix moyen des maisons atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Saint Caprais se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Cambes et -19.02 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambes a augmenté de 29.09 % sur 1 an et baissé de 26.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 236 €/m² au premier semestre 2023 à 2 363 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 800 € au 32 Route de Saint Caprais à Cambes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 860 € si le professionnel les prend en charge.
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