18 Route de Meynac, 33360 Camblanes-et-Meynac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Meynac, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Meynac, 33360 Camblanes-et-Meynac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Camblanes-et-Meynac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dom. La Vernaie à 143 mètres
Ventes au 18 Route de Meynac
Les 5 ventes au 18 Route de Meynac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Meynac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Meynac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Meynac dans son marché local
Prix du 18 Route de Meynac par rapport à la voie
Sur Route de Meynac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 18 Route de Meynac se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Meynac par rapport à Camblanes-et-Meynac et à Gironde
À Camblanes-et-Meynac, le prix moyen des appartements atteint 4 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Meynac se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Camblanes-et-Meynac et 62.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Meynac à Camblanes-et-Meynac
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Meynac est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Camblanes-et-Meynac, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Camblanes-et-Meynac a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 82.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
