31 Allée de la Forêt, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 31 Allée de la Forêt, 33610 Canéjan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La House.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Du Lac à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Careme à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée de la Forêt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée de la Forêt dans son marché local
Prix du 31 Allée de la Forêt par rapport à la voie
Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 31 Allée de la Forêt se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée de la Forêt par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des maisons atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée de la Forêt se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Canéjan et 36.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canéjan a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 820 €/m² au premier semestre 2023 à 3 270 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 501 €/m² sur la période récente.
