2 allée des jacinthes, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée des jacinthes, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée des jacinthes, 33610 Canéjan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La House à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 897 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Près De Petiot - A à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Careme à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 437 mètres
Ventes au 2 allée des jacinthes
Les 2 ventes au 2 allée des jacinthes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des jacinthes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des jacinthes dans son marché local
Prix du 2 allée des jacinthes par rapport à la voie
Sur allée des jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 2 allée des jacinthes se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des jacinthes par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée des jacinthes se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Canéjan et 46.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée des jacinthes à Canéjan
Le loyer moyen estimé au 2 allée des jacinthes est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Canéjan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canéjan a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 402 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 002 €/m² sur la période récente.
