2 Allee du Vivier, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Vivier, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allee du Vivier, 33610 Canéjan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La House.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee Du Vivier à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Careme à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Vivier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Vivier dans son marché local
Prix du 2 Allee du Vivier par rapport à la voie
Sur Allee du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 2 Allee du Vivier se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Vivier par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee du Vivier se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Canéjan et 57.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canéjan a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 820 €/m² au premier semestre 2023 à 3 270 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 501 €/m² sur la période récente.
