22 Avenue de Barricot, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Barricot, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.59 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 22 Avenue de Barricot, 33610 Canéjan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier La House.
2 niveaux - 1 logement - 334 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Du Lac à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Careme à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Barricot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Barricot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Barricot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Barricot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Barricot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Barricot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Barricot dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Barricot par rapport à la voie
Sur Avenue de Barricot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 22 Avenue de Barricot se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Barricot par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des maisons atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Barricot se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Canéjan et 47.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canéjan a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 820 €/m² au premier semestre 2023 à 3 270 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 501 €/m² sur la période récente.
