2 Chemin du Petit Bordeaux, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Petit Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Petit Bordeaux, 33610 Canéjan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La House.
1 niveau - 2409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Près De Petiot - A à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Careme à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Petit Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Petit Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Petit Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Petit Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Petit Bordeaux dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Petit Bordeaux par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 2 Chemin du Petit Bordeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Petit Bordeaux par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Petit Bordeaux se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Canéjan et 42.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Petit Bordeaux à Canéjan
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Petit Bordeaux est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canéjan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canéjan a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 402 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 002 €/m² sur la période récente.
