9 Place de la Liberte d’Expression, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Liberte d’Expression, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7 et du 0.37 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Liberte d’Expression, 33610 Canéjan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La House à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial-A à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Careme à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de la Liberte d’Expression
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de la Liberte d’Expression au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Liberte d’Expression
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Liberte d’Expression, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Liberte d’Expression
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Liberte d’Expression complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Liberte d’Expression dans son marché local
Prix du 9 Place de la Liberte d’Expression par rapport à la voie
Sur Place de la Liberte d’Expression, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 9 Place de la Liberte d’Expression se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Liberte d’Expression par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des appartements atteint 4 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Liberte d’Expression se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Canéjan et 37.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Liberte d’Expression à Canéjan
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Liberte d’Expression est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Canéjan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canéjan a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 402 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 002 €/m² sur la période récente.
