2 Place des Roseaux, 33610 Canéjan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Place des Roseaux, 33610 Canéjan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La House.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bld Broustey à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Careme à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Roseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Place des Roseaux par rapport à la voie
Sur Place des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 2 Place des Roseaux se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Roseaux par rapport à Canéjan et à Gironde
À Canéjan, le prix moyen des maisons atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Roseaux se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Canéjan et 38.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canéjan a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 820 €/m² au premier semestre 2023 à 3 270 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 501 €/m² sur la période récente.
