2 Chemin de Gaudin, 33550 Capian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Gaudin, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Gaudin, 33550 Capian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Capian.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudin à 39 mètres
Ventes au 2 Chemin de Gaudin
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Gaudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Gaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Gaudin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Gaudin dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Gaudin par rapport à la voie
Sur Chemin de Gaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 2 Chemin de Gaudin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Gaudin par rapport à Capian et à Gironde
À Capian, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Gaudin se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Capian et -62.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capian a baissé de 43.49 % sur 1 an et baissé de 45.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 650 € au 2 Chemin de Gaudin à Capian, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 741 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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