3 Chemin de Gaudin, 33550 Capian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Gaudin, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin de Gaudin, 33550 Capian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Capian.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudin à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Gaudin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Gaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Gaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Gaudin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Gaudin dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Gaudin par rapport à la voie
Sur Chemin de Gaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 3 Chemin de Gaudin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Gaudin par rapport à Capian et à Gironde
À Capian, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Gaudin se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Capian et -62.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capian a baissé de 43.49 % sur 1 an et baissé de 45.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 3 Chemin de Gaudin à Capian, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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