13 Chemin de Guérin, 33550 Capian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Guérin, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°15 et de n°10.Cette maison est une construction de 2021,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 13 Chemin de Guérin, 33550 Capian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Capian.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1202 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 449 mètres
Ventes au 13 Chemin de Guérin
Une vente a été recensée au 13 Chemin de Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Guérin dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Guérin par rapport à la voie
Sur Chemin de Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 13 Chemin de Guérin se situe 98.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Guérin par rapport à Capian et à Gironde
À Capian, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin de Guérin se situe 111.53 % au-dessus de la moyenne de Capian et -0.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capian a baissé de 43.49 % sur 1 an et baissé de 45.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 550 € au 13 Chemin de Guérin à Capian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 564 € en assurant vous-même les visites, ou 2 282 € si le professionnel les prend en charge.
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