6 Chemin de Guérin, 33550 Capian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Guérin, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
À propos du 6 Chemin de Guérin, 33550 Capian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Capian.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1137 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Guérin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Guérin dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Guérin par rapport à la voie
Sur Chemin de Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 6 Chemin de Guérin se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Guérin par rapport à Capian et à Gironde
À Capian, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin de Guérin se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Capian et -16.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capian a baissé de 43.49 % sur 1 an et baissé de 45.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
