3 Route de Cadillac, 33550 Capian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Cadillac, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route de Cadillac, 33550 Capian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Capian.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Cadillac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Cadillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Cadillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Cadillac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Cadillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Cadillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Cadillac dans son marché local
Prix du 3 Route de Cadillac par rapport à la voie
Sur Route de Cadillac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 3 Route de Cadillac se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Cadillac par rapport à Capian et à Gironde
À Capian, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Cadillac se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Capian et -57.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capian a baissé de 43.49 % sur 1 an et baissé de 45.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 300 € au 3 Route de Cadillac à Capian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 958 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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