9 Route de Langoiran, 33550 Capian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Langoiran, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Route de Langoiran, 33550 Capian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Capian.
2 niveaux - 1 logement - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1931 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Langoiran
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Langoiran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Langoiran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Langoiran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Langoiran dans son marché local
Prix du 9 Route de Langoiran par rapport à la voie
Sur Route de Langoiran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 9 Route de Langoiran se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Langoiran par rapport à Capian et à Gironde
À Capian, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Langoiran se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Capian et -53.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capian a baissé de 43.49 % sur 1 an et baissé de 45.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 850 € au 9 Route de Langoiran à Capian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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