5 Allée de l'Entre Deux Mers, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de l'Entre Deux Mers, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de l'Entre Deux Mers, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 767 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barbou à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de l'Entre Deux Mers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de l'Entre Deux Mers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de l'Entre Deux Mers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Allée de l'Entre Deux Mers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l'Entre Deux Mers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l'Entre Deux Mers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de l'Entre Deux Mers dans son marché local
Prix du 5 Allée de l'Entre Deux Mers par rapport à la voie
Sur Allée de l'Entre Deux Mers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 5 Allée de l'Entre Deux Mers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de l'Entre Deux Mers par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de l'Entre Deux Mers se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 36.4 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de l'Entre Deux Mers à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de l'Entre Deux Mers est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
