2 Allée Jean Courbin, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Courbin, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et du 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean Courbin, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Sourd à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean Courbin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean Courbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Courbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Courbin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Courbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Courbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Courbin dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Courbin par rapport à la voie
Sur Allée Jean Courbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 2 Allée Jean Courbin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Courbin par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean Courbin se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et 10.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean Courbin à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean Courbin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 20.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
