7 Avenue Lafontaine, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Lafontaine, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Lafontaine, 33560 Carbon-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barbou à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Lafontaine dans son marché local
Prix du 7 Avenue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Lafontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 7 Avenue Lafontaine se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Lafontaine par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Lafontaine se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 28.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Lafontaine à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Lafontaine est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbon-Blanc a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 326 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
