28 Rue des Flandres, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°30 et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Flandres, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 453 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triviaux à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Flandres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 28 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 28 Rue des Flandres se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Flandres par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Flandres se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et 10.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Flandres à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Flandres est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
