Avenue de la Gardette, 33560 Carbon-Blanc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Gardette, 33560 Carbon-Blanc, affiche un prix moyen de 2 684 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Gardette dans son marché local
Prix Avenue de la Gardette par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gardette se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et 9.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gardette à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé Avenue de la Gardette est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Gardette
Les ventes enregistrées Avenue de la Gardette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Gardette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Sourd à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 2712 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 751 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Gardette
Adresses Avenue de la Gardette
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gardette, classées par tranches de numéros.
