29 Rue des Flandres, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Flandres, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 748 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Sourd à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Flandres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Rue des Flandres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 29 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 29 Rue des Flandres se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Flandres par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Flandres se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et 12.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Flandres à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Flandres est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
