5 Rue du Merlot, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°5 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 5 Rue du Merlot, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergers à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 928 mètres
Ventes au 5 Rue du Merlot
Une vente a été recensée au 5 Rue du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Merlot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 5 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 5 Rue du Merlot se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Merlot par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Merlot se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et 42.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbon-Blanc a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 326 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
