38 Rue Pasteur, 33560 Carbon-Blanc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°40 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Pasteur, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdeboscq à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 38 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 38 Rue Pasteur se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pasteur par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Pasteur se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et -14.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbon-Blanc a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 326 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au 38 Rue Pasteur à Carbon-Blanc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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